Le marché de la location courte durée
La gestion locative à Sète s'adresse à un marché qui ne ressemble à aucun autre du littoral occitan. La ville concentre des profils de biens très distincts selon les secteurs : maisons avec terrasse et vue panoramique sur le mont Saint-Clair, appartements de centre-ville à deux pas des quais et du canal Royal, ou résidences récentes côté Villeroy avec accès direct à la plage du Lido. Chaque localisation appelle une stratégie tarifaire et un positionnement différents. Le prix moyen constaté tourne autour de 114 € la nuit, avec un pic à 175 € en août — soit une hausse de 54 % par rapport aux mois creux. Les bons biens partent dès mars : anticiper le remplissage est une discipline, pas une option.
Nos services
La conciergerie à Sète, c'est un terrain que Guilhem et son équipe connaissent de l'intérieur : plusieurs biens du patrimoine personnel ont été gérés en location courte durée sur les plateformes avant que Les Clés de Mary ne devienne une activité à part entière. Cette expérience directe structure chaque service proposé aux propriétaires : création et optimisation des annonces, gestion des réservations et de la communication voyageurs, coordination des équipes ménage entre deux séjours, et ajustement dynamique des tarifs selon la saisonnalité sètoise — joutes de la Saint-Louis fin août, festival Escale à Sète, Fiest'A Sète ou Jazz à Sète. La réglementation est également suivie de près : déclaration en mairie, suivi du plafond des 120 jours pour les résidences principales, accompagnement sur l'autorisation de changement d'usage pour les résidences secondaires.
Nous contacter
La conciergerie Les Clés de Mary accompagne une cinquantaine de propriétaires depuis Frontignan jusqu'au bassin de Thau. Si vous possédez un bien à Sète — que ce soit un appartement face à la Corniche, une maison sur les hauteurs de Saint-Clair ou un logement en centre-ville côté Vieux-Port — et que vous souhaitez en confier la gestion locative à une équipe qui connaît le marché local, prenez contact. Un premier échange permet d'évaluer le potentiel de votre bien, de clarifier les contraintes réglementaires qui s'appliquent à votre situation et de définir ensemble une stratégie adaptée.