Présentation du service
Les services immobiliers à Lourdes s'exercent dans un marché singulier : 506 annonces actives sur Airbnb, un taux d'occupation moyen de 54 % et des revenus annuels qui atteignent 13 588 € en moyenne, portés par des pics de réservation dès Pâques et tout au long de juillet. Habitatdor accompagne les propriétaires de ce territoire, qu'ils louent un appartement du quartier Centre-Gare à deux pas de la gare TGV, une maison pavillonnaire de Sarsan-Anclades ou un bien proche du Sanctuaire. Notre périmètre couvre la création et l'optimisation de vos annonces sur Airbnb et Booking, une tarification ajustée aux temps forts — 11 février, Pâques, Assomption, Toussaint —, l'accueil des voyageurs en français, anglais et espagnol, le ménage et la gestion du linge entre chaque séjour. Vous encaissez directement vos réservations ; nous vous facturons nos honoraires en fin de mois, sans opacité.
Notre processus
Notre processus de gestion immobilière à Lourdes démarre par un diagnostic de votre bien : localisation, configuration, calendrier de disponibilité et potentiel locatif selon le quartier. Le Secteur Hôtelier-Sanctuaire attire une clientèle de pèlerins très majoritairement en mai et août ; le Centre-Gare capte les voyageurs arrivant par TGV inOui depuis Paris-Montparnasse ou en correspondance depuis Toulouse ; Sarsan-Anclades, avec ses 75 % de maisons individuelles, séduit les familles en séjour prolongé. Sur cette base, nous construisons votre annonce avec des photos et une description adaptée à chaque profil — pèlerin, randonneur, skieur de passage à Hautacam. Nous assurons ensuite la communication avec les voyageurs, la remise des clés, le contrôle après chaque départ et le suivi des avis publiés. En basse saison, nous pouvons orienter vers des séjours de moyenne durée pour limiter la vacance locative.
Avantages & caractéristiques
Les avantages de confier votre bien à Lourdes à Habitatdor tiennent d'abord à la connaissance du terrain. Nous savons que juillet et avril sont les mois de pointe, que le passage du Tour de France dans les Pyrénées génère une demande de dernière minute, et que la proximité de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées facilite l'accueil de pèlerins internationaux — plus de 130 nationalités se croisent chaque année dans la ville. Notre équipe trilingue traite les demandes sans délai, quel que soit le pays d'origine du voyageur. La rentabilité brute estimée à 12,2 % sur le marché lourdais est accessible à condition d'ajuster les prix aux événements et d'éviter les longues périodes vides. C'est précisément ce que notre gestion locative vise : maximiser les nuits réservées, maintenir la qualité des avis et vous offrir une lisibilité comptable mensuelle, sans surprise.