Combien rapporte votre bien à Grasse ?
Rotations ExpoRose, ménages de villas avec piscine, accueil flexible depuis Nice Côte d'Azur : votre conciergerie à Grasse gère chaque contrainte locale.
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Les chiffres du marché local et la façon dont la demande se répartit sur l'année.
La Fête du Jasmin, organisée chaque année le premier week-end d'août depuis 1946, constitue le pic de demande le plus fort de l'année à Grasse. La clientèle familiale et internationale afflue pour les parfumeries Fragonard, Molinard et Galimard, le Musée International de la Parfumerie et les excursions vers le littoral cannois à 25 minutes. Les villas avec piscine dans les quartiers périphériques affichent complet plusieurs semaines à l'avance.
Le printemps est porté par ExpoRose, événement floral emblématique qui transforme les ruelles du vieux centre en jardin à ciel ouvert pendant quatre jours en mai, et par la cueillette de la Rosa centifolia destinée à la parfumerie. La Grasse Perfume Week au Palais des Congrès et au Grasse Campus attire une clientèle professionnelle et culturelle. Le taux d'occupation des meublés du Pays de Grasse atteint 54 % en mai-juin selon l'Observatoire du Tourisme Côte d'Azur France.
L'arrière-saison à Grasse bénéficie d'une fréquentation soutenue grâce à la douceur du climat méditerranéen et à la reprise des activités du Grasse Campus, qui accueille 2 600 étudiants et génère des séjours de visiteurs et d'intervenants. La clientèle de Sophia Antipolis, technopole européenne à 20 minutes, maintient une demande professionnelle régulière. Le Musée International de la Parfumerie, fort de plus de 110 000 visiteurs lors de sa première année après extension, reste actif tout au long de cette période.
La basse saison à Grasse est portée par une demande résiduelle de tourisme culturel autour des parfumeries et du label Ville d'art et d'histoire, ainsi que par les séjours professionnels liés au Palais des Congrès et à la proximité de l'aéroport Nice Côte d'Azur à 36 km. Les vacances scolaires de février génèrent un léger rebond. La clientèle est principalement composée de couples et de voyageurs individuels en quête de l'arrière-pays azuréen hors saison.
Le patrimoine olfactif de Grasse, inscrit au Patrimoine Culturel Immatériel de l'Humanité par l'UNESCO depuis 2018, attire une clientèle internationale tout au long de l'année. Les parfumeries Fragonard, Molinard et Galimard, le Musée International de la Parfumerie et les événements ExpoRose et Fête du Jasmin concentrent l'essentiel des séjours. Cette clientèle culturelle privilégie le centre historique et le vieux Grasse, avec des séjours de 3 à 5 nuits. La conciergerie à Grasse doit gérer des rotations fréquentes en mai et en août, avec des arrivées tardives le vendredi soir lors des événements floraux, et assurer un ménage irréprochable entre deux séjours courts.
Le Grasse Campus regroupe 2 600 étudiants et chercheurs dans des formations liées à la parfumerie, aux arômes et au management, générant des séjours de visiteurs, d'intervenants et de familles en visite. La proximité de Sophia Antipolis, l'un des premiers pôles technologiques d'Europe, alimente une demande professionnelle régulière de consultants et cadres en déplacement. Le Palais des Congrès accueille séminaires et colloques tout au long de l'année. La conciergerie à Grasse doit proposer une disponibilité en semaine, des équipements de travail (Wi-Fi performant, bureau) et une gestion souple des arrivées en soirée après les sessions de travail.
Les quartiers périphériques de Grasse, hauteurs, secteur de Saint-Jacques, La Paoute, Cabris, concentrent une offre de villas et bastides avec piscine et vue panoramique sur l'arrière-pays, prisées par une clientèle familiale ou de groupes en juillet-août. Ces séjours d'une semaine ou d'une quinzaine génèrent des locations à plus de 300 € la nuit pour les biens les mieux équipés. La conciergerie à Grasse doit coordonner des ménages de grande surface entre deux locations hebdomadaires, gérer les inventaires de linge et d'équipements extérieurs, et assurer une remise des clés flexible pour des familles arrivant depuis l'aéroport Nice Côte d'Azur à 36 km.
Prix moyens par nuit et taux d'occupation constatés sur les douze derniers mois.
Clientèle culturelle et patrimoniale attirée par le labyrinthe de ruelles provençales, la cathédrale Notre-Dame-du-Puy et la Tour Sarrasine. La proximité immédiate du Musée International de la Parfumerie et des maisons Fragonard, Molinard et Galimard génère une forte demande de courts séjours d'un à trois nuits. La saisonnalité est marquée au printemps lors de la floraison des champs de fleurs et en été.
Secteur résidentiel verdoyant situé à deux à quatre kilomètres du centre historique de Grasse, prisé par une clientèle familiale et des groupes en quête de villas avec piscine et vue panoramique sur l'arrière-pays. Les séjours sont plus longs, à la semaine ou à la quinzaine, avec une saisonnalité estivale très marquée. Les appartements s'y louent autour de 141 € la nuit et les villas atteignent en moyenne 753 € la nuit selon les données de Grasse.
Secteur desservi par la ligne TER PACA reliant Grasse à Cannes en vingt-cinq minutes et à Nice via Mouans-Sartoux, ce qui attire une clientèle mixte de touristes sans voiture et de voyageurs en déplacement professionnel. La demande porte principalement sur des studios et petits appartements à la nuitée ou au week-end. La facilité d'accès depuis la Côte d'Azur sans voiture constitue l'argument différenciant de ce secteur de Grasse.
Axe traversé par la RN 85 reliant Golfe-Juan aux Alpes, ce secteur de Grasse capte une clientèle itinérante en transit entre la Côte d'Azur et les Alpes. La demande est diffuse et orientée vers des studios et appartements à la nuitée, avec une saisonnalité étalée sur toute l'année grâce au flux de voyageurs empruntant la Route Napoléon. Le Musée International de la Parfumerie, situé en bordure de cet axe, génère un appoint de visites culturelles.
Hameau perché offrant un point de vue exceptionnel sur l'arrière-pays cannois et le plateau où Napoléon fit halte, Cabris attire une clientèle en quête de calme, de panoramas et de randonnée dans les Préalpes d'Azur. La demande locative est confidentielle et portée par des séjours de moyenne durée de trois à sept nuits. Ce secteur de Grasse séduit particulièrement les voyageurs souhaitant s'éloigner de l'agitation du littoral tout en restant à moins de trente minutes de Cannes.
Nos partenaires interviennent à la carte ou en gestion complète. Vous gardez la main sur ce que vous déléguez.
Remise des clés, état des lieux, assistance pendant le séjour.
Rotation entre deux séjours, linge hôtelier fourni, consommables réapprovisionnés.
Photos, description, calendrier et tarification dynamique sur les plateformes.
Interventions courantes, suivi des artisans, remise en état après la haute saison.
Réponses aux messages, recommandations locales, demandes de dernière minute.
Numéro d'enregistrement, suivi du quota de nuits, reversement de la taxe.
Bien atypique, immeuble entier, résidence secondaire occupée une partie de l'année, contraintes de copropriété, colocation meublée, gestion partagée avec un membre de la famille : nos concierges partenaires à Grasse construisent régulièrement des formules sur mesure. Décrivez votre situation, nous en discutons sans engagement.
À Grasse, la saisonnalité est tranchée et la réglementation évolue vite : une conciergerie de Grasse prend en charge les contraintes que ces deux réalités font peser sur le propriétaire.
La Fête du Jasmin début août et ExpoRose en mai concentrent la demande sur quelques semaines où les rotations s'enchaînent à rythme soutenu : une conciergerie à Grasse coordonne les ménages entre deux séjours courts, gère les remises de clés et maintient la qualité des annonces au moment où les taux d'occupation du Pays de Grasse dépassent 69 %.
Le parc de biens dominant, villas avec piscine dans les hauteurs, appartements du centre historique, attire des clientèles très différentes selon la saison : une conciergerie de Grasse adapte les tarifs, les équipements mis en avant et les canaux de diffusion selon qu'il s'agit d'une famille cherchant une villa pour la semaine ou d'un visiteur culturel de passage au Musée International de la Parfumerie.
Depuis le 20 mai 2026, l'enregistrement est obligatoire dans toutes les communes et le numéro doit figurer sur chaque annonce : une conciergerie à Grasse assure ce suivi déclaratif et vérifie la conformité des annonces, évitant une amende pouvant atteindre 10 000 €.
Partenaires vérifiés intervenant sur la commune.
Nous adressons votre demande à une conciergerie qui couvre réellement la commune, jamais à un acteur national sans présence locale. Les notes affichées sont les notes Google des partenaires, reprises sans retouche. Comment nous sélectionnons
GiNa Solutions Experts est une conciergerie spécialisée en location saisonnière, née d’une double expertise : gestion de biens personnels et expérience solide dans l’immobilier.
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À l'est de Cannes, entre le port du Mouré Rouge et la pointe Croisette, sept logements sur dix sont des résidences secondaires.
Intervient à Cannes, Antibes, Mandelieu-la-Napoule, VallaurisVoir la conciergerie →
Nous sommes votre partenaire de confiance pour la gestion de vos locations saisonnières sur Nice et la Côte d'Azur.
Intervient à Nice, Cagnes-sur-Mer, Villeneuve-Loubet, VenceVoir la conciergerie →Les règles locales priment sur le cadre national. Vérifiez votre situation avant d'engager un projet. Page mise à jour le .
Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme à Grasse doit être déclaré via le téléservice national unique et disposer d'un numéro d'enregistrement. Ce numéro doit figurer sur chaque annonce de location. L'absence d'enregistrement expose à une amende civile jusqu'à 10 000 €, et toute fausse déclaration jusqu'à 20 000 €.
À Grasse, aucune délibération municipale n'a abaissé le plafond national de 120 nuits par an applicable à la résidence principale. Le loueur doit transmettre à la commune, sur demande, le décompte des nuitées effectuées. Le dépassement de ce plafond est sanctionné par une amende civile jusqu'à 15 000 €.
La commune de Grasse n'a pas instauré le régime de changement d'usage prévu par les articles L. 631-7 et L. 651-2 du Code de la construction et de l'habitation. Les résidences secondaires et logements non principaux ne sont donc pas soumis à autorisation spécifique de la commune à ce jour. La dynamique réglementaire sur la Côte d'Azur étant orientée vers un encadrement croissant, il est recommandé de surveiller les délibérations du conseil municipal.
À Grasse, la taxe de séjour est fixée à 5 % du coût HT de la nuitée, plafonnée à 4,90 € par personne et par nuit. Une majoration de 34 % s'applique au titre de la taxe additionnelle régionale LNPCA, en vigueur depuis le 1er janvier 2023. La télédéclaration s'effectue sur la plateforme dédiée grasse.taxesejour.fr.
Au 1er janvier 2034, tous les meublés de tourisme à Grasse devront présenter un DPE classé entre A et D. Le maire peut exiger la transmission du DPE en cours de validité sous deux mois, sous peine d'une astreinte de 100 € par jour. Le non-respect des classes exigées expose à une amende administrative jusqu'à 5 000 € par local.
Depuis le 20 mai 2026, la déclaration en mairie et l'obtention d'un numéro d'enregistrement sont obligatoires dans toutes les communes de France, y compris à Grasse. Ce numéro doit figurer sur chaque annonce publiée en ligne. La démarche s'effectue via le téléservice national unique instauré par la loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024. Le défaut d'enregistrement expose à une amende civile pouvant atteindre 10 000 €, et l'usage d'un numéro invalide ou une fausse déclaration peut être sanctionné jusqu'à 20 000 €.
La loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, dite loi Le Meur, fixe un plafond national de 120 jours par année civile pour la location de la résidence principale en meublé de tourisme. Aucune délibération municipale abaissant ce plafond à 90 jours n'a été identifiée à Grasse à ce jour. Le loueur doit transmettre à la commune, sur demande, le décompte des nuitées effectuées. Le dépassement du plafond est sanctionné par une amende civile pouvant atteindre 15 000 €.
À ce jour, aucune source ne confirme que la commune de Grasse a instauré le régime de changement d'usage prévu par les articles L. 631-7 et L. 651-2 du Code de la construction et de l'habitation. Ce régime n'est pas automatique : il résulte d'une délibération locale, et Grasse n'en a pas adopté une à la date du présent dossier. La dynamique réglementaire sur la Côte d'Azur étant orientée vers un encadrement croissant, il est recommandé de surveiller les décisions du conseil municipal. Dans les communes où ce régime existe, louer sans autorisation expose à une amende civile pouvant atteindre 100 000 € par local.
La Ville de Grasse applique une taxe de séjour proportionnelle au taux de 5,00 % du coût hors taxes de la nuitée, plafonnée à 4,90 € par personne et par nuit. Une majoration de 34 % s'ajoute au titre de la taxe additionnelle régionale en faveur de la Société de la Ligne Nouvelle Provence Côte d'Azur, en vigueur depuis le 1er janvier 2023. Ce taux s'applique aux meublés de tourisme classés comme non classés. La télédéclaration et le reversement s'effectuent sur la plateforme dédiée accessible à l'adresse grasse.taxesejour.fr.
Le taux d'occupation des meublés entre particuliers dans le Pays de Grasse atteint 54 % en mai-juin et 69 % en juillet, selon les données mesurées de l'Observatoire du Tourisme Côte d'Azur France pour 2024. Les pics de demande correspondent à l'ExpoRose (début mai, 54e édition en 2026 du 8 au 10 mai) et à la Fête du Jasmin (premier week-end d'août, édition 2026 du 31 juillet au 2 août). La Grasse Perfume Week et la fréquentation du Musée International de la Parfumerie, qui a dépassé 110 000 visiteurs lors de sa première année après extension, soutiennent également la demande au printemps et en automne. Le prix moyen annuel par nuit à Grasse est de 105 €, avec un taux d'occupation annuel de 45 %.
Les services de conciergerie à Grasse prennent généralement la forme d'une commission prélevée sur les revenus locatifs bruts, dont le montant varie selon les prestations incluses (accueil des voyageurs, ménage, gestion des annonces, maintenance). Aucun tarif moyen spécifique à Grasse n'est publié dans les sources disponibles ; à titre indicatif, les fourchettes observées dans les villes comparables de l'arrière-pays azuréen se situent entre 15 % et 30 % des revenus, cette fourchette étant indicative. Avec un prix moyen annuel par nuit de 105 € et un taux d'occupation de 45 %, le recours à une conciergerie peut se justifier dès lors que le propriétaire ne réside pas à proximité ou gère plusieurs biens. La saisonnalité marquée à Grasse, avec des pics en mai et en juillet-août, rend la gestion des rotations particulièrement intensive durant ces périodes.
À Grasse, la demande locative est portée par une clientèle culturelle et patrimoniale attirée par les parfumeries, le Musée International de la Parfumerie et les événements comme l'ExpoRose ou la Fête du Jasmin, mais aussi par une clientèle professionnelle liée au Grasse Campus (2 600 étudiants et intervenants) et à la proximité de Sophia Antipolis. Il est utile de vérifier que le prestataire maîtrise la gestion de la taxe de séjour proportionnelle à 5,00 % applicable à Grasse, ainsi que les obligations déclaratives en vigueur depuis le 20 mai 2026. La capacité à gérer des typologies variées, des appartements du centre historique aux villas avec piscine des quartiers périphériques, est également un critère pertinent. Enfin, la connaissance des pics saisonniers locaux (mai, juillet-août) conditionne directement la qualité de la gestion des rotations.
Combien peut rapporter votre bien à Grasse ?
